贷款买二手房要注意哪些事项

贷款买二手房要注意哪些事项

我们知道买房可以说是人生中一件比较大的事情，就是因为房价上涨了以后，很多只好去选择二手房，但是二手房办理贷款要注意事项还是比较多。下面小编就来给大家介绍一下贷款买二手房要注意哪些事项。

1、房屋产权的确认

可以说这一步就是要提前做好，这样做也是为了防止以后的产权纠纷。我们知道房子所有的档案都是在房产交易中心就可以查得很清楚，业主如果需要查询提供相关的票据、房产证这些给买房的人看就可以了。

2、定金要先交

对这个资料确认以后，就可以确定买房了，这个时候就可以给业主交定金，可以说这个也是跟正常的买房程序是一样，但是要弄清楚来是“定金”，就是没有退还的余地，而且这笔钱也是不会先到业主手上，而且是中介公司会代替保管。

3、申请贷款和交纳首付款

这个时候把合同签订好了以后，那么就可以带上相关资料和合现到银行办理贷款了，那么这个时候就可以把填完申请单之后一般来说也是会将首付款先放在银行的监管账户上，但是这笔钱也是不能动的。

4、过户、抵押

当你的贷款申请审批下来以后，这个时候就要办理“过户”，在此之前，在中介保管的定金也是到了业主本人的手上，之后就还要交传统的交税、过户手续。只要你拿到了房产证以后，就可以到银行那里，需要办理借贷抵押。

5、最后是银行放款

等所有的程序手续这些都办理好了以后，这个时候就需要花时间来等银行放款，一般来说2个月左右的时限，这个时候钱就会直接转给卖房业主的。

总结：关于贷款买二手房要注意哪些事项相关内容就介绍到这，以上这几点就是买二手房时要注意一些事项，只要将这些做好以后，就可以避免一些没有必要的麻烦。