住宅容积率是什么意思

住宅容积率是什么意思

我们在购买商品房的时候，不仅会看房屋的价格、地位位置、交通，还会看看小区住宅的容积率，许多人们为了有个更为舒适的小区环境，对小区住宅的容积率也格外关心，那么住宅容积率是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

住宅容积率是什么意思

住宅容积率是指一个小区的地面的总建筑面积与占地面积的比率。容积率的大小将直接影响小区业主的居住环境，通常一个良好的住宅小区，高层住宅容积率应不能超过5，多层住宅容积率应不能超过3，小区绿化率应该在30%以上，超出这标准则会影响小区的居住舒适度。

容积率过高对小区居民生活有哪些影响

1、人口密度大

容积率过高意味着小区内的住宅较多，因此小区的住户也较多，从而导致小区的人口密度较大。小区人口密度较大不仅会导致业主的生活舒适的下降，而且还会导致小区内的健身场所电梯、消防通道等公设施出现较大的压力，加剧设备的老化。

2、内部规划差

小区的容积率过高，表示这小区内的楼栋层数加高，从而导致绿化率相应减少，影响小区业主的居住品质，同时容积率过高也会导致小区内道路狭窄、停车位置不足、楼间距过近等问题。

3、安防难度加

小区容积率过高表示着小区人口较多，因此出入小区的人员也相对较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这将导致小区的安防难度大大提高，需要加大监控设备的密度，而且也更需要更多的巡逻安保人员来维护小区治安。

以上就是关于住宅容积率是什么意思的相关介绍，希望大家能够对小区容积率有一定了解，让大家选择居住环境出色的小区住宅。