南昌三限房什么意思

南昌三限房什么意思

随着二三线城市房价的一路高涨，2018年3月份南昌市政府也颁发了房产限购政策，对南昌的楼市进一步收紧。之后不久南昌市房管局又发布了“三限房”新政策。那么，南昌三限房什么意思呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、南昌三限房什么意思

南昌三限房指的是在南昌市的商品房销售过程当中，对商品房销售价格、销售对象、5年之内不能转让三个方面进行限制，同时实施摇号选房，不得捆绑销售的政策。三限政策一出台极大地限制了炒房人群的投机行为，也极大地帮助了刚需购房人群买房，是南昌市政府实施的一项便民、惠民大政策。

二、南昌三限房政策亮点解读

1、销售价不得高于土地出让时约定的限制房价

房产开发商在对外进行三限房销售的时候，房价不能高于土地出让的时候约定的限制房价，商品房销售的时候应该明码标价，一套一标制度，在现有标价之外不能有任何形式的加价和其它额外捆绑费用行为。

2、哪些人可以优先购买

三限房进行销售的时候，优先满足南昌市户籍的无自有住房成年居民，并且限制购买一套，购房的时候不能采取打包销售、集体购房等等行为。

3、三限房怎么购买

三限房对外进行销售的时候，需要由公证机构现场进行公开摇号方式对外销售。摇号的方案、参摇的名单和摇号的结果都需要进行对外公示，并且要求在销售前的三个有效工作日到南昌市住房保障管理局进行备案。

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