北京二手房首付比例是多少

说到北京，大家都知道，是我国的首都，经济发展迅速。那么北京二手房首付比例是多少？购买二手房要注意什么？来看看吧！

北京二手房首付比例是什么：

通常在20%到50%左右，不同情况首付收费比例不同。

1、购买的二手房是首套房，且商业贷款，首付比例为30%。如果是二套房，商业贷款首付比例为60%。

2、如果公积金贷款，首套房，面积90平以下，首付比例20%，90平以上，首付比例为30%。公积金贷款二套房首付比例为60%以上。

购买二手房要注意什么：

1、购买二手房时，要核实产权人身份，只人产权证上登记的人才有权利出售，如果是代售，还需要出具相关的证件和授权委托书。此外要注意证件均为原件。

2、在购买二手房时，如果卖方此时未取得产权证就想出售房子，建议慎重考虑，没有产权证，意味着没有办法过户，而且拿取产权证的时间也未必准时拿到，风险较大。

3、在购买二手房时，要注意房产的性质，一般正常的商品房上市交易没问题，但如果是经济适用房等的房产，上市场交易会有一些年限限制，有的甚至限制交易，或交一些额外费用。因此大家要核实清楚。如要求卖房提供房产证、身份证原件，有时间一定要去房管部门核实一下。如果房产为多个共有人，出售前需要其它共有人一起参与，否则签订的合同也是无效的。但是不是房产证未登记其他共有人就代表可以单独出售，这个也不行，如婚后房产，即使只登记在一人名下，也是夫妻共同财产，出售需要双方出面同意才行。

总结：以上就是北京二手房首付比例是多少和购买二手房要注意什么关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注鲸鱼网咨讯

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