顶层房子的利与弊有哪些

顶层房子的利与弊有哪些

多数人在购房的时候，都会在顶层的楼层犹豫不决，顶层房子的利与弊有哪些?为何每个人都是举棋不定呢?如何看待顶楼的利与弊?下面我们来分析下吧!

客观分析顶楼的利

1、顶层的通风以及采光效果都是非常好的，在阴雨天能做到不开灯也很亮，节省了照明用电。

2、住顶层可以做到一览众山小，开阔的视野对视力有着一定的保护作用。

3、顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。

4、在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。

5、顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的干扰，也没有走道邻居的干扰，相对非常安静。

6、顶楼一年四季的蚊虫都很少。

7、顶楼的价格往往比较便宜，节约下来的钱可以更好的装修。

客观分析顶楼的弊

1、当屋顶建筑有质量问题的时候，顶楼首当其冲要受害，会容易出现渗水、裂缝。

2、顶楼夏热冬冷，夏天和冬天都要比低层单位多耗费电资源和水资源。

3、顶层的水压比较小。

4、高层住宅的顶层还怕停电，不适合有老人的家庭，而且公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多。

5、顶楼的卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

虽然顶楼的利弊都有，但是不少业主还是会因为看重个人空间，而选择顶楼。在选择顶楼的时候，要多之注意多考虑坡式屋顶结构，因为这类型结构对隔热、防水效果会很好，还有排水一定要做好，消防设施也是相当重要的，发生火灾的时候火势通常都是向上蔓延，因此消防设施很关键。

编辑总结：上文就是关于顶楼利与弊的客观分析了，其实对于开发商来讲，顶楼会比较难卖出，因此要赠送很多的面积，但是其实顶楼的房子有好处也有坏处。主要就看购房者自身的想法了。