电梯房的公摊面积怎么算的

电梯房的公摊面积怎么算的

我们在购买住房时，合同上会写上购买的房子面积，但是这是包含了公摊面积在内的总面积，而在有电梯的楼房中，公摊面积会更高。那么电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、电梯房的公摊面积怎么算的

电梯房的公摊面积与楼盘、配套设施有关，而且居住的楼层越高，公摊面积越大。一般来说，电梯房的公摊面积是在5%~12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%~20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%~25%左右。

二、电梯房的得房率是多少

1、正常情况下，拥有电梯的楼房，它的得房率是在75%左右，具体多少还与住户的数量有关，若是每层的住户越多，需要的公摊面积自然就会越大，得房率相对来说会有所下降。而楼房中若是有两部电梯的话，得房率只有70%左右，毕竟这时所需要的公摊面积会更高。

2、大多数人可能会觉得，得房率是不是越高越好?其实得房率并不是越高越好，一栋楼房中的相关配套设施越多的话，给居住者带来更多的方便，当时这时的公摊面积会更多，而得房率会更低。因此不能从得房率高低判断是好是坏。

3、通常情况下，小区的公摊面积是分布在10%~18%区间，而小区若是有配备电梯的话，公摊面积差不多是在15%左右，这就意外着，购买了100平米的房子后，实际能够使用的面积只有85平米，期间需要扣除一部分的公摊面积。

关于电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?根据楼房的性质不同，所拥有的公摊面积是不同的，而且居住的楼层越高，所需要的公摊面积就会越大。