房屋解押流程是什么

房屋解押流程是什么

房屋解押就是指贷款还没还清的房子会在不动产登记中心有登记，这种房子要赠与或者出售的话，要先把贷款还清，并且去贷款银行拿到贷款还清证明，然后去做解押登记。那么房屋解押流程是什么呢？办理房屋解抵押需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋解押流程是什么

1、 首先要打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。

2、 去贷款银行提出提前还款申请。

3、 还清贷款。

4、 还完款后到贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明。

5、 到银行领取解押材料。

6、 去不动产登记中心办理解押。

7、 归档，完成解押。

办理房屋解抵押需要什么材料

1、加盖公章的注销登记申请书。

2、解除抵押登记协议。

3、银行授权委托书。

4、房屋产权证原件。

5、他项权利证原件。

6、受托人身份证原件及复印件。

办理房屋解押有哪些注意事项

1、办理房屋解押首先要经过抵押权人，就是银行的同意才能把房屋进行出售或出租，没有获得银行的同意是不能进行买卖交易的。如果自己没有足够的资金来偿还贷款余额的话，可以找一家可靠的担保公司借款，以此来垫付贷款余额。

2、在找担保公司借款的时候要注意签订合同，因此口说无凭，双方的协议要白字黑字写下来才是有效的，这样才能保障双方的合法权益。同时要仔细阅读合同，认真核对自己的信息。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋解押流程是什么以及办理解押需要什么材料等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。