房子多久可以买卖

房子多久可以买卖

近年来为了国家加强的对楼市的调控，不少地区也相应的推出了限售等楼市新政。我们的房屋也不是想卖就能卖了。那么房子多久才能够买卖呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

大部分地区的政府都没有具体规定，业主购买商品房并取得房产证后，房屋买卖的时间限制，不过如果房屋未满5年就出售，业主是需要缴纳营业税和个人所得税。众所周知经济适用房出售是有时间限制的。根据国家规定，如果经济适用房没有满5年是不能进行买卖的，除非我们将它售卖给符合经济适用房申请条件的人。自从2017年起，深圳等多个地区已经出台了相关的限售政策。

1、深圳地区

根据深圳最新的规定，自从新政发布之日起，如果我们购买了商务公寓的话，那么大家取得产权证之后的5年内，是不能够进行买卖的。如果我们购买的商品房，并取得了产权证，那么我们在3年之内也不能买卖房屋。如果是单位已经购买了的房屋，在5年内是禁止房屋买卖的。

2、厦门地区

厦门可以说是首个出台限售政策的地区，根据厦门的政策，我们在新政发布之后，购买住宅并取得产权证之后，那么在2年之内是不能将房屋进行买卖的。如果到期之后，我们将房屋转让出去了，那么也是不能马上在购买新房的，需要在3年之后才能再次购买房屋。

3、广州地区

广州地区也出台了相关的限售政策，根据政府规定，我们购买新的住宅并且取得了房产证之后，2年之内是不能进行房屋买卖的。如果是单位购买的住宅，那么在获得房产证之后3年内是禁止转让的。

4、扬州地区

根据扬州地区的限售政策，如果本市户口的居民，名下拥有两套以上的住宅，或者是非本市户籍的居民购买了一套以上的住宅，需要在取得房产证2年之后，才能将房屋进行买卖。和大部分地区的限售政策不同，政府将已购住宅也包含在限售政策之内。

5、成都地区

根据成都发布的加强房地产市场管理通知，我们在新政发布之后，在成都住房限购地区购买新的住宅，那么取得房产证之后的3年内是禁止房屋买卖的。成都的限购区主要指的是成都主城区，比如说高新西区、青羊区、金牛区、温江区等等。

6、济南地区

济南地区也加入了房屋限售的行列，在政府新政发布之后，我们在济南限购地区购买新住宅的话，那么我们在取得房产证满2年之后，才能进行房屋买卖。济南的限售地区主要有市中区、历下区、天桥区、长清区等8个区。

小编总结：关于房子多久可以买卖，小编就介绍到这里了。近年来，福州、常州、珠海、海南、沈阳等多个城市相应出台了限售政策，大家如果想要出售房屋，最好先了解自己所在的城市是否拥有限售政策。