高层电梯费收取标准

高层电梯费收取标准

随着经济的发展，全国各地的高层楼房越来越多，但关于高层电梯费的收取标准一直是争议不断，每个地方都有相应的标准和国家出台的收费基准，我们来看看都是如何收取高层电梯费的。

高层电梯费收取标准

2017年国家发布《关于规范高层住宅电梯收费的通知》中明确表示按家庭成员人数进行收费，每人/月/12元为标准;或者按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元/㎡/月的收取方式;在无物业的老旧社区和自筹资金改造电梯的业主，费用可按协商好的协议继续签订并收取;住宅作为经营场所使用时，收费标准物业可与业主另外协商收费标准;此时需要注意，物业收取高层电梯费用并不一定是采用政府统一定价;可根据房屋使用性质、特点分别进行收取政府定价、市场调节价;且各业主喝物业可进行协商签订高层电梯费用的收取标准。

高层电梯费分摊计算方式

在高层电梯收费标准中，国家物权法确立了两个原则;第一是按所有业主约定;第二是按楼层建筑面积计算;且第一原则优先第二原则;物权法并未限定业主对于分摊计算方式，只有在业主之间有争议、约定不明确，导致日常无法正常界定时才采取按面积分摊的方式。在国家没有强行约定时多数地方采取收费方式如下：

1、设有地下停车场的高层楼房，住一楼的住户也需缴纳电梯运行费用，如果住户无地下停车场的一楼住户可不缴纳。

2、也有部分地方的1楼和2楼优惠适量收取电梯运行费，因为电梯属于公众设备，在所有权上属于所有住户的，因此共有设备理应所有住户共同承担，但考虑到1-2楼业主基本不会使用电梯，因此可优惠一部分费用；当然各地情况有不尽相同，收费也有所差异。

2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。

3、高层电梯费分摊6楼以下不收取电梯费，理由是6层以下自行上下楼无需使用电梯，具体做法是电梯门在该楼层封闭不停留;或者是使用电梯卡，缴纳电梯费用的住户到物业领取电梯卡，每次使用电梯均需刷卡，不然无法使用楼层按键，类似于现在的酒店电梯。

高层电梯费收取问题

某一层的所有用户很难统一意见，如果不能达成一致意见的情况下关停电梯，会对缴纳费用的用户的利用造成侵害;或者某层业主不缴纳费用，但他们会坐电梯到上一层楼层再走下来，这种情况也无法监管;使用电梯卡也会出现一些问题，不缴费的用户可使用他人的卡来搭乘电梯。

其实在生活中各种各样的“人才”层出不穷，我们应该以平常心对待，在生活中高层电梯费在收取时难免碰到一些“奇葩”，只要每个人都做好自己的本分，邻里之间才能相互和谐。