二手房首付比例

二手房首付比例

二手房的价格会比新房更低，因此很多人为了省钱，想要购买二手房。如今大多数地区的房价都很高，我们无法一次性的付清房款，因此会选择按揭付款，先支付一定的首付款。那么二手房首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房首付比例。

一、二手房首付比例一般标准是多少

大家在购买二手房时，很少人选择全款购买的，大多数人都是按揭付款的。大家在选择按揭付款时，通常会先付一部分的首付款。一般来说首付款的价格比例大多在30%左右。不过因为当地政策、银行规定等原因，首付款的比例会有所不同。

二、房产数量

大家都知道到我们名下拥有的房屋数量会影响到我们购买房屋的政策优惠等。如果我们购买的二手房是首套房的话，那么它按揭贷款时，需要缴纳的首付款比例子30%左右。但是如果我们名下已经拥有了一套住宅，又购买的二手房的话，它的首付款比例将近是首套住宅首付款比例的一倍左右。通常我们需要缴纳50%-60%的首付比例。

三、当地的政策

1、北京地区

不同地区对于首付款比例的标准是有所差异的。比如如果是北京地区，我们购买的的首套房面积小于90平米的话，它的首付比例最低只需要20%左右。如果我们购买的首套房面积大约90平米的话，它的首付比例最少是30%。如果我们购买的二手房是第二套的话，它的首付比例最低是50%。

2、广州地区

如果是广州地区，我们通过公积金贷款购买首套住宅，并且它的面积小于90平米的话，其首付比例最低按照20%支付。如果我们购买二套住宅，它的首付比例根据是否结清房款分为两种情况，如果没有结清房款，再次购买二手房的话，那么它的首付比例不低于40%。如果房款结清，再次购买二手房的话，它的首付比例最低是30%左右。

3、西安地区

如果是西安地区，我们使用公积金购买首套住宅的话，如果住宅面积小于144平方，那么它的首付比例最低是25%左右;如果大于144平方，它的首付比例最少是30%。如果我们购买的是精装房，它的首付比例会更高一些，最低为40%左右。

4、上海地区

我们在上海地区购买首套住宅，并且之前没有过房贷记录，那么需要支付的首付比例最低是35%。如果我们有过房贷记录，那么需要按照二套房的规定支付首付，其房款的首付比例最低为50%。如果我们有过房贷记录，购买的是非普通住宅的话，其首付比例高达70%。

四、银行的政策

通常来说，我们购买首套住宅想要进行银行贷款的话，其首付比例大多是30%，不过中国银行的首付比例会高一些，大约在40%左右。不过如果我们购买的首套住宅是二手房的话，其比例通常会更高 一些。一般来说二手房的商业贷款的首付比例是根据成交价和其贷款的额度来决定的，房屋的使用年限越长，其评估价会越低，我们可贷款的额度也就越低，导致我们的首付比例越高。

小编总结：关于二手房首付比例是多少呢，小编就介绍到这里了。大家购买二手房时，最好先了解一下当地的购房政策等。