首套房首付

首套房首付

首套房是指购买者拥有的第一套住房，中国人民银行规定，城市居民购买第一套房子，可以享受按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，那么首套房首付比例是多少呢?

首套房首付比例是多少?

央行和银监会发布通知，如果不实施限购的城市，首套房首付比例已从30%调整为最低不能低于25%，也有不少国有银行和股份制银行还为执行这一新政;新政策惠及了绝大部分的城市，像北京、深圳、上海等城市实施限购，就无法直接受益。

首付比例最低25%的政策是面向首次购房的普通住房人群，此政策出之前，央行和银监会也规定，如果已拥有一套住房，并且购房贷款款项也结清，如果要改善居住条件，再次申请贷款购买商品房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，最低首付款比例为30%，就是说即使是结清了第一套房的贷款，要购买第二套房，首付的比例也不能低于三成。

按揭买房注意事项有哪些?

1、在申请贷款买房之前，不能动用公积金，如果购房者提前将公积金余额取出，并支付房款的话，那么公积金账户的余额就为零，公积金贷款额度就会为零，这样就申请不到公积金贷款。

2、借款的那一年内，不要提前还款，因为公积金贷款有明确规定，提前还款应在借款满一年之后在提出，并且归还的金额要超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务，如果在贷款的时间内，房子已出租，但是已经抵押，那么必须将房子已抵押的事实书面告知承租人。

4、如果在借款期间内，还款能力下降，还款困难，那么可寻找身边的银行，或者想银行提出延长借款期限申请，银行经过调查，如果事情属实，并且没有拖欠还款本金和利息，一般银行是会受理延长借款期限申请的。

5、如果房子的贷款本金和利息全部还清了，那么不要忘记撤销抵押;持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，枪王房产所在区或县的房地产交易中心撤销抵押。

6、申请房屋按揭贷款时，和银行签订的借款合同和借据等文件都很重要，所以不能有遗失，要保管好。

小编总结：关于首套房首付比例是多少的相关内容就介绍到这里了，以上按揭买房注意事项，大家也不能忽视，希望对大家有所帮助。