首付可以贷款吗

首付可以贷款吗

购房者买房时时常存在首付不足的问题，也经常有人在问首付可以贷款吗?那购房首付到底能不能贷款，具体的我们一起来看看。

首付贷款的由来

1、2018年截至7约，全国居民消费贷款达一万零六亿元，同比增加七千多亿元，而2017年全年的消费贷款八千三百亿元。这个数据说明我国消费短期贷款已经远远的超出了正常的消费;那么这些钱的流向到底去了哪里?

2、国家明确规定消费贷款不允许流入投资市场、不允许理财购房，目前银行各大业务中没有首付贷的说法;目前国内经济增长乏力，基本不存在消费增长，这些钱多数属于违规套现流入房地产市场;简单举例，买房总价100万，我们首付需30万，银行贷款需70万;很多人买房首付不够怎么办?银行又不能贷款，只能通过一些“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷以及信用卡套现来筹齐首付;这种行为我们称呼为“首付贷”;当然，这种贷款也是需要支付利息。

首付可以贷款吗

1、作为使用这种“首付贷”的行为很多人都不知道，消费贷款买房是会被纳入征信系统，严重的影响我们的征信，如果使用这种防水筹齐的首付买房，一旦被银行发现，银行会根据合同条款要求全部提前还款;如果没钱还时，银行甚至会直接在你该银行存款中扣收。而那些炒房客更是会首当其冲直接收回房产拍卖。

2、很多收入不是那么高的人群使用“首付贷”买房，进入了房地产市场中，一旦房价逆转下跌，这些中底收入着会产生还款能力不足产生违约，从而造成银行金融坏账;人数众多的“首付贷”甚至肯能带来金融风险。目前人行监管部门已经意识到，并且已经在着手整治;通过这种方式买房着基本不属于刚需，基本是炒房;国家对于金融风险不可能因为一些人刚需而甘冒风险。

3、目前经济发展平稳，增长乏力，早已不是早期房产爆发时期，购房需谨慎，需结合自身的经济条件和承担风险能力谨慎买房;买房时就算首付不够也尽可能的不去做“首付贷”;如果作为炒房投资的可先暂时停止，目前投资炒房风险较高，尤其是首付没有筹齐还在买房的人;如果一旦房价下跌，这些“首付贷”就有可能是压垮骆驼的最后一根稻草。

首付贷款其它方式

1、很多时候在首付不够可选择使用公积金，公积金目前已能支持首付，可利用好这笔款项;还有部分单位已能申请“工薪贷款”，这也是一种支持首付的方式并且利率较低。

2、可适当的求助亲朋好友，如果首付款有部分缺口，如果亲朋好友有部分闲钱可先支借使用，以后可慢慢还。

最后提醒买房需谨慎，要根据自身的经济实力和家庭总体经济能力，综合能力在承受范围内的请况下购房。