二手房首付多少

二手房首付多少

现如今大部分人买房都喜欢选择离市中心比较近的区域，由于新开发的楼盘基本都在郊区，因此地理位置比较好的二手房赢得了人们的喜爱，那么二手房首付多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房首付多少

通常二手房需要付30%的首付，有条件的也可多支付一些，二手房的首付比例是根据房屋的实际情况而定的，最主要的还是要根据银行贷款的规定而定。由于各个银行的利率都不用，因此不能一概而论。

二、对首付比例而言，以下几个因素会对二手房产生影响

1.当地的政策

二手房的具体首付比例和当地的政策有直接的关系，这些政策将涉及到二手房的买卖规定，因此每个地区的房屋政策都是具有一定差异的，需根据当地政府对该地区的实际情况依法设定。无论是申请商业贷款还是公积金贷款购买二手房，都需根据当地政府的政策而定，不同地区的政策也都是不同的，因此需要准备的首付金额也存在着差异。因此小编建议大家在购买二手房之前先查询清楚当地买房的相关政策，以及二手房的首付比例会比较好一些。

2.贷款人所拥有的房产数

影响二手房首付比例的因素还需看是按揭贷款人的第几套房，对于二手房首付多少?有些人购买二手房是二套房，有些人则喜欢购买二手房作为自己的首套房，这两种是需要区分的，因为一套房和二套房需要支付的首付比例是不同的。如果购房者购买的二手房是首套房，那么就只需要支付30%的首付，如果购房者购买二手房是二套房的话，则需要支付的首付为50%-60%。因此在考虑购买二手房之前，购房者需要考虑到自身的经济情况。

3.公积金贷款首付

很多城市对公积金贷款首付已开始限购，对于一些未限购的城市，目前还是20%的首付款，结清的首付为20%，房贷未结清首付为30%。在北京、上海、广州、深圳、三亚这5座大限购城市，利用公积金贷款购买首套房的户主，需要首付20%的首付，购买二套房的，并且房贷已结清的户主，除看北京需要支付20%的首付之外，其余4座城市都需要支付30%的首付;若首套房的房贷尚未结清的，除了广州需要支付40%的首付之外，其余4座城市都需要支付30%的房屋首付。

4.商业贷款首付

商业贷款要看当下购买这套二手房是购房者的第几套房，如果是首套二手房的话，至少需要支付30%的房屋首付款，如果是二套房的话则需要支付50%～60%的房屋首付款。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房首付多少，随着社会经济不断的发展，二手房的支付规定也会随之有所波动，因此以上内容仅供大家参考，具体应根据当地地区政府的规定而定，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。