北京户口买房政策是怎样的

北京是我们的首都，在各方面上，都领先于别的城市。想在此买房的人士也是越来越多，随着房产政策的出台，对某些方面作出了限制，那北京户口买房政策有哪些呢?接着就来看看吧!

若以家庭名义买房，名下房产不得超出两套房产，但通州区限购一套。而单身京籍人士，名下无房的话，限购一套房。另外若名下已有一套房，想在通州区买房，符合政策同时，还需满足已在此落户满三年、社保或个税连续缴满三十六个月，其中一个条件。

其中若属于单位的原因而造成社保断缴，例如公司地址申报变更、缴款失败等，时间没超出一季度的话，可进行补缴社保来获取购房资格。另外若工作原因，导致个人社保需要补缴，只要时间未超出三个月的话，也可视为社保正常缴纳。

购房者在买房之前，应准备好所需材料，例如个人有效身份证件、结婚证等，递交给相关服务窗口。接着工作人员将会对材料进行审核，若符合购房条件，将会在系统内填写好认购信息，并将购房申请表等材料保留起来。若条件不达标的话，会将材料退还购房申请人，意味着无法获得购房条件。

另外由于我们现在买房往往都是贷款购置，而每个购房者的收入情况存在差异，因此所获得贷款额度自然也是不一样的，甚至达不到最大贷款额度。一般情况下，申请人收入稳定，有固定工作的话，且房贷占每月收入五成的话，按照相关周期，则可计算出最大的贷款额。

而有缴纳公积金的购房者，往往会先选择这类贷款方式，不仅利率低，而且贷款年限高。但它也和申请人的偿还能力有着密切的关系，还和房屋类型有关，因此公积金贷款还是需要满足多方要求的。

希望以上回答，对您有所帮助。

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