北京外地人没社保咋买房

若要在北京买房的话，社保方面就需要符合相关规定的条件，那么北京外地人没社保咋买房呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、北京外地人没社保咋买房

1、若外地户口的朋友没有社保，但是又想要在北京买房的话，可以选择购买不被限购的商住两用的房子，也就是商业用房。还可以选择找一个北京户口的人结婚，结婚以后就可以在北京买房了。或者是先缴纳一年的个税，然后以公司的名义购买商办类的房屋，不过需要全款买房。

2、北京目前实行限购政策，并且限购的是住宅房屋。属于外地户口的买房人若要在北京买房的话，那么外地人在北京所缴纳的社保年限必须超过五年，并且只能购买一套房屋产权为70年的住宅房屋。而属于北京户口的买房人则只能在北京购买2套住宅房屋。

二、北京买房要注意哪些方面

1、核实产权是否清晰

在北京买房的时候，一定要详细查看一下房产证和房屋所有权人的身份证，确定清楚卖房人是否是房屋所有权人，确认没有问题后才能买房，这样就可以防止购房合同无效的现象出现，或者是防止被假房东欺骗的现象出现。

2、核实房屋状况

在北京买房的时候，一定要详细查看一下房屋的建筑状况和周边的生活配套情况，并且还应该了解清楚房屋土地的使用年限情况、土地性质、房屋性质、房屋共有人情况等，另外还应该确定清楚房屋是否被抵押、是否被查封等等。

以上就是关于北京外地人没社保咋买房和北京买房要注意哪些方面的全部介绍，希望可以帮助到那些想要在北京买房的外地朋友。外地人想要在北京买房的话，不仅要有经济实力，而且还要符合一定的条件才行。

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