北京买新房子要交哪些税

北京是一所很多人所向往的大城市，这里吸引了很多年轻人在这个城市中打拼创业。因此一些朋友想留在北京工作生活，但是在北京买房没那么容易，买了之后需要缴纳各种税费，那么，下面小编就来介绍下北京买新房子要交哪些税。

一、北京买新房子要交哪些税

契税，一般是房款总额的百分之一点五。印花税为百分之零点零五。房屋大修基金，为房款总额的百分之二至百分之三。交易手续费每平米三元。物业管理费为收到入住通知书要交的费用。权属登记费为办房本的费用。

二、北京买房注意事项

1、一开始了解清楚所买房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示相证件。

2、签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准；要求开发商出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。

3、上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。

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